在美置業,選學區房!

如果您正在考慮購買新房,您會考慮很多因素:價格、周邊環境、建築面積、臥室和浴室數、佔地尺寸和家居條件等。但您是否考慮過購買學區房?即使您暫時沒有要上學的孩子,附近學校的質量也會很大程度上影響房價未來的走勢。

在購房時,應考慮學區質量的原因:

1.好學區房附近環境更好

學齡兒童的家長很注重學校排名。為了居住在評分較高的學校附近,他們願意出更高的房價。有孩子或正計劃生孩子的購房者,可能將此標準作為最重要的考慮因素之一。

所以,評分高的學校會提高該學區的房屋價格。即使沒有孩子,在一所好學校附近居住花費也更高。基本上,學校的質量可以作為評判一個區域的標準。正如所有房地產經紀人所說,地點最重要。

2.好學區房受房產市場波動影響小

即使在市場低迷時,一所優秀的學校也可能使周圍房價持續增高。

例如在2007 年,房地產價格低迷時,《舊金山紀事報》報導了一所優秀學校對房屋價值產生的巨大影響:“有兩個區被一條街分開,一個區有所優秀的學校,而另一個區僅有一所普通學校。同一開發商在這條街的兩側建築了相同的房子,有好學校的一區,房價高出另一區$100,000美金。”

通過現在的貸款情況、住房危機及最近銷售額上漲情況來看,目前的市場變化更快、形勢更嚴峻。在好學區購房有助於房屋價格的保值。這像是您多了一個“安全籌碼”。

3.學區房雖然更貴,但更容易轉售

當然,房地產市場從來沒有絕對的保障。但可以確定的是,家長始終想讓孩子上他們經濟能力範圍內最好的學校。無論市場形勢好壞,購房者都應在買房時,認真考慮轉售事宜。比如,購房者應在買房前,就以賣房的角度思考,自問:“如果房市變化,而我需要賣房,那麼我的房子能賣多少錢?”那麼房子的地點就要考慮到,尤其是學區。

始終選擇最適合自己的房子

即使沒有孩子,在學區買房也應該在每個購房者的考慮範圍之內。雖然學校是重點考慮的因素,但也不要把它作為唯一的首選,一定要在合適的時間買最適合您的房子。一個合適的房子應該讓您感到舒服,同時位置也合適。最後,在大小、風格、條件和價格等所有方面,也應該最適合您。

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