房子出售前需要做的三大步驟

如果您今年打算賣掉您的房子,現在正是準備上市的最佳時機。

第一印像很重要,在房產交易中也如是,細微之處會產生很大的不同。房子出售前要注意什麼?有三個步驟,留出幾個週末來做以下這些工作,給潛在買家留下深刻的印象,更容易促成交易。

第一步:清潔和整理

雖然是顯而易見要做的最基本的事,但是清潔和整理的重要性怎麼強調都不為過。

一些 tips:

清理之前先清理雜物:這是清理你的房子裡不需要的和不必要的東西的時候。除了向慈善機構捐贈物品外,還可以考慮通過 Craigslist 網站或社區共享小組把它們捐贈出去。回收商通常願意免費回收和運走大型金屬物品。

徹底清潔您的房子:這個可能需要花費大量時間。如果可以的話,讓全家人都參與進來,當成是一次春季大掃除。要特別注意廚房和浴室,並清潔窗戶的內部和外部——這對房子的整體外觀會有顯著的改善。

整理壁櫥、櫥櫃和抽屜:出於儲物收納空間的需要,許多潛在買家也會打開櫥櫃和壁櫥觀察。整潔有序的儲物區能給買家留下好印象,說明房主在用心打理房子。

第二步:小修小補

在把房子開放參觀之前,您最好還要先處理好以下問題。這些都是可以自己做的簡單維修。

修理漏水的水龍頭和抽水馬桶。

更換浴缸、淋浴器和水槽周圍的填塞物。

修理破碎的窗戶。

更換或修理損壞的窗紗。

更換燒壞的燈泡。

牆壁經過時間可能會出現磨損的情況,可重新粉刷成一種中性的、令人愉悅的顏色,讓整個家看起來更新穎一些。

第三步:提升外觀魅力

熟悉房地產的朋友可能對“Curb Appeal” 並不陌生,它指的是從街道上看一個房子吸引人的程度,相當於一個房屋的門面。具有良好路邊感覺的房屋會有誘人的景觀並維護良好的外觀,當買家看到房屋時立刻激發起探索慾和購買欲。

人們都是視覺動物。如果您的房屋在潛在買家眼裡缺乏外部魅力,在他們邁腳進入之前就把這個房子否決了,更不要期待對方能進來看看。Curb Appeal 已經被證實是可以快速提升房屋價值最有效的一個方法,對售屋來說非常重要。

想提升自己房屋的外觀吸引力,注意以下幾項:

修剪灌木叢、灌木和樹木。確保植物沒有碰到屋頂或壁板。

清除任何從裂縫中冒出的雜草。如果家門口的草坪修剪得非常整潔,會側面證明您對自己的房產打理得很好,買家會有一個更好的印象。

清潔和維修混凝土區域,如車道和人行道。清除任何油漬。

修理破損的落水管和水槽。

適當增加點景觀元素,擺放一些當季植物鮮花的盆栽,這種屬於季節的色彩也賦予了活力與生機的氛圍,能為您的前院增添特色。

用一個新的迎賓地墊來裝飾你的門階,並確保門牌號能很容易看到。

只要稍微花點工夫,就可以讓自己的房子內外都變得更漂亮而溫馨。就算您現在沒有打算賣房,提前做好這些打理也是有利無害。

那麼,準備好把您的房子投放到市場上了嗎?

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