賣房做Open House 6個小秘訣讓人留下好印象!

開放參觀是向潛在買主展示房屋的好方法,地產經紀人員通常會建議儘早這麽做,通過精心規劃和準備,可輕鬆地的讓住屋展現最大吸引力。上門參觀房子的人將包括潛在買家和房地產經紀人員,所以,開放參觀有機會拓展人脈。

身為賣方的您通常不會在開放參觀時出席,卻要負責在參觀日之前打理一切丶裝點待售房屋。不妨遵循以下六個簡單方法,讓開放參觀的房屋脫穎而出:

01 改善房屋外觀

從路邊看上去的房屋外觀,往往是第一印象;如果房子外觀看起來磨損丶疏於照料,屋內裝飾十之八九也不會好到哪裡。雖然有人主張不該從外表評判一切,但骯髒的外部壁板和叢生的雜草確實足以道出這個房屋的一切,而且不會是正面的。藉由修飾庭園景觀丶進行其他必要的外部維護,可在開放參觀時讓人在進入前留下好印象。

02 裝飾房屋內部

透過簡單諮詢,房屋裝飾專家將告訴您需要做些什麽才能讓房屋適合拍照丶並且滿足開放參觀的需求。有時,裝飾專家只需簡單清理屋內雜物丶重新安排家具,就會看起來更加清爽整潔,如果需要調整的部份太多,可能就得租用家具來替換。藉助專業指導,往往能大大修務室內設計,讓參觀者眼睛一亮。

03 租用倉儲空間

您可將不打算丟棄的雜物暫時放到倉儲空間裡,避免雜物讓房屋看起來更小;此外,如果能將某些過多的家具一併暫挪到倉儲空間裡,裝點開放參觀的空間會更容易,會讓房屋看起來更寬敞丶乾淨,是個開放而有吸引力的空間。

04 提供宣傳小冊讓參觀者容易記住

可用專業的全彩色宣傳小冊來強調待售房屋的最佳機能,讓開放參觀更周全;藉由這個額外的步驟,可讓買家牢牢記住相關訊息。宣傳冊內容應包括價格丶地址和聯絡訊息,而且要印在一目了然的地方。

提供宣傳小冊很重要,因為,買家可能在很短時間內參觀很多房屋丶容易混淆。

05 讓參觀活動成為感官的盛宴

參觀房屋應該是身臨其境的體驗,這與上網瀏覽圖片截然不同,身為屋主的您應想辦法讓訪客受到感動。不妨提供茶點,讓來者感到賓至如歸,又或者,如果天氣不錯,可打開窗戶讓清新空氣流通。總之,想盡辦法突顯住屋優勢丶以吸引潛在買主。

06 為房屋開放參觀日全力宣傳

在當今數位時代下,像網路上宣傳房屋開放參觀有其必要;地產經紀人應與潛在客戶丶過去的客戶和其他地產經紀人分享參觀日訊息,不要害怕在您的網絡里分享信息丶也不要吝於口耳相傳,尤其是在高檔市場或價格高於中間價位的房屋,給人的每個印像都很重要。

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