選擇多,市場熱,撿漏快!不同季節,買房都有哪些利弊?

春季

春季買房的優勢在於:天氣轉暖,春意盎然,房屋顯得有朝氣;房源充足,很多屋主願意在春天賣房;對於買家來說,節日過完,天暖出行方便;學區房子通常都在春天放盤,顯得特別搶手。

春季買房的劣勢在於買家多競爭激烈,價格相對比較高。根據美國房地產協會的統計,春天的美國房價一般比冬天的房子價格高2%-3%,而當市場上升時漲價的百分比還會隨之增高。春季看房的人多,競價也激烈。春季市場上的賣家有些並不是急著要賣房,而是用以試探市場,他們會有意標超高價。因此,有時候儘管買家的出價已經很合理,很有競爭性,也未必買成房子。

夏季

夏季裡家庭買學區房,承接春天的計劃,市場競爭進入白熱化階段。不少人能趕上成交學區房的末班車。此外,夏天利於裝修,容易施工,油漆方便乾,還可以更換太陽能綠色環保系統。夏季雨水較多,比較容易發現房子漏水等現象。

夏季房屋買賣的劣勢在於超高的氣溫,遇上看房天氣炎熱,買賣雙方都會比較沒有耐心。當室外氣溫高到75-80度時,暖氣系統難以開啟,驗屋時需要特別注意。

秋季

秋季是房產成交的另一旺季,優勢在於天氣好,方便出門。此外,夏季沒有賣出的房子在市場變得相對容易議價。屋主在節日到來和寒冬來臨前,願意出售,條件變得寬鬆。秋季市場會延續夏天旺季從而出現一個過戶的高潮。再有秋季成交房屋,還能為年底省稅做準備。不過需要注意的是,秋季市場競爭依然激烈,價位要有競爭性。

冬季

我們一般都覺得冬季是房產交易的淡季,市面上的房子相對少些,很難買到自己喜歡的房子。很多人不願頂著大風大雨去查看房屋狀況,但其實,所謂的淡季只是在於房源略少而已。如果能夠好好把握,冬季也可以是買房的好時機。冬季裡售房的屋主都比較理智,更有誠意。售房的原因多為處理遺產、離婚分財產、工作調動、生活變化。許多時候這樣的房子真是物有所值。

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